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新華社:有縣城房價漲到三四萬元 虛火過旺需降溫

啥情況?有的縣城房價漲到了三四萬元

近期,“縣城房價過萬”受到輿論關注,有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米?!靶氯A視點”記者了解到,房價上漲壓力較大的中小城市大多位于東部地區。這些區域縣城的房價為何急劇上漲?

“縣城房價過萬”超九成在東部地區

今年以來,多個中小城市出現房地產市場交易火爆的情況。

記者梳理中國房價行情網等平臺數據發現,全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元,其中海南陵水最高,浙江義烏第二。從區域分布看,超過九成位于東部沿海地區,以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。

一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。根據中國房價行情網數據,浙江西部與江西接壤的縣級市江山市,3月房價均價為每平方米18608元,不少項目的二手房房價超過每平方米2.5萬元。

新華社:有縣城房價漲到三四萬元 虛火過旺需降溫

中國房價行情網截圖

有的甚至更高。根據海南省統計部門數據,今年一季度,海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價每平方米29343元,同比下降2.3%,但價格仍然領先其他縣城。比如,香水灣一季度銷售12套,大都偏別墅類,均價超過每平方米3萬元,其中的富力灣項目均價超4萬元,陵水縣另一個灣區清水灣均價25000元。

不僅價格高,而且漲速很快。

2020年以來,蘇北宿遷等地房價快速上漲,一些縣城房價漲幅甚至超過所屬地級市。據中國房價行情網統計,宿遷市沭陽縣2021年5月房價達每平方米12578元,比去年同期上漲31.20%。

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